Neben den üblichen Räumlichkeiten einer Eigentumswohnung wie bsp. Küche, Schlafzimmer oder Wohnzimmer hat eine Eigentumswohnung in der Regel Räume wie bsp. ein Kellerabteil, welches als Wohnungseigentumszubehör gilt.   

Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist ein Recht, eine Immobilie weiter nutzen zu dürfen. Es kann sich auch nur auf einzelne Räumlichkeiten beziehen und kann im Grundbuch eingetragen werden. Dabei entfaltet es eine dingliche Wirkung.

Sind mehrere Personen Eigentümer einer Immobilie können diese nur gemeinsam über die Benützung entscheiden. Ist man sich uneins, wer welche Teile es Hauses nutzen darf kann man das Eigentum aufheben und die Immobilie verkaufen. Der erzielte Erlös gehört den eingetragenen Eigentümern.