{"id":1621,"date":"2018-11-22T10:14:21","date_gmt":"2018-11-22T10:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=1621"},"modified":"2019-02-07T18:58:47","modified_gmt":"2019-02-07T18:58:47","slug":"verlassenschaft-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=1621","title":{"rendered":"Verlassenschaft kaufen &#8211; hierauf sollten Sie achten"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Inhalte<\/span>:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#eins\">Wem geh\u00f6rt welcher Anteil?<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#zwei\">Was passiert mit der Immobilie nach einem Todesfall?<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#drei\">Verlassenschaft kaufen<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p>Ein Todesfall ist stets eine traurige Angelegenheit f\u00fcr die Angeh\u00f6rigen, egal ob sich dieser durch eine schwere Krankheit bereits angek\u00fcndigt hatte, oder pl\u00f6tzlich durch einen Unfall verursacht wurde.<\/p>\n<p>Allerdings haben die Angeh\u00f6rigen, wie z.B. der \u00fcberlebende Ehepartner oder die Kinder im Falle schwerer und langwieriger Krankheiten nat\u00fcrlich mehr Zeit, die Angelegenheiten in Ordnung zu bringen und sich Gedanken \u00fcber die Verlassenschaft zu machen. Demgegen\u00fcber stehen die Hinterbliebenen im Falle unvorhergesehener Trag\u00f6dien meist rat- und hilflos vor dem Thema, was denn nun am besten mit der Verlassenschaft zu machen sei.<\/p>\n<p>Dieser Beitrag soll ein bisschen Licht ins Dunkel bringen und allen Beteiligten helfen, mit dem traurigen Thema fertig zu werden.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a id=\"eins\"><\/a>Wem geh\u00f6rt welcher Anteil?<\/h3>\n<p>Bevor man sich Gedanken dar\u00fcber machen kann, was mit dem Wohnobjekt passieren soll, muss man zun\u00e4chst erstmal die Eigentumsverh\u00e4ltnisse bei der Verlassenschaft betrachten, d.h. wem geh\u00f6rt welcher Anteil am Objekt.<\/p>\n<p>Im einfachsten Fall handelt es sich um eine sogenannte Eigent\u00fcmerpartnerschaft, bei der jeder der beiden Partner mit 50% an der Immobilie beteiligt ist. Es muss sich hierbei keinesfalls um Ehepartner handeln, obwohl dies nat\u00fcrlich auch der Fall sein k\u00f6nnte.<\/p>\n<p>Prinzipiell k\u00f6nnen Eigentumswohnungen oder H\u00e4user nach den Grunds\u00e4tzen des Erbrechts (ABGB) behandelt und vererbt werden. Im Falle der Eigent\u00fcmerpartnerschaft gibt es Sonderregelungen, es sei denn, der Hinterbliebene erbt nicht ohnehin den Anteil es Verstorbenen. Diesen Fall nennt man Anwachsung. Der \u00fcberlebende Partner wird Alleineigent\u00fcmer der Wohnung. Sollte es andere Erbberechtigte geben (etwa Ehepartner, Kinder und testamentarisch Beg\u00fcnstigte) dann muss zum Ausgleich ein \u00dcbernahmspreis gezahlt werden, der der H\u00e4lfte des Verkehrswertes der Wohnung entspricht.<\/p>\n<p>Sollte die Immobilie tats\u00e4chlich von Ehepartnern gekauft worden sein, dann muss nur der sogenannte Pflichtteil an die anderen Erbberechtigten ausgezahlt werden.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a id=\"zwei\"><\/a>Was passiert mit der Immobilie nach einem Todesfall?<\/h3>\n<p>Was im Endeffekt mit der Immobilie im Todesfall geschieht, h\u00e4ngt von verschiedene Faktoren ab.<\/p>\n<p>Wenn man in der Wohnung gelebt hat und die eigenen Wohnbed\u00fcrfnisse befriedigen muss, ist man von Rechtswegen privilegiert, bzw. gesch\u00fctzt. Anders sieht es aus, wenn die Immobilie zwar beiden Partnern geh\u00f6rt hat, sie dort aber nicht gelebt haben.<\/p>\n<p>Falls der \u00fcberlebende Partner auf die Anwachsung verzichtet, kann das Objekt \u00f6ffentlich versteigert werden. Der Erl\u00f6s kommt zu 50% dem \u00fcberlebenden Partner und zu 50% den gesetzlichen Erben zu.<\/p>\n<p>Der \u00fcberlebende Partner kann aber auch eine Vereinbarung mit den Erben treffen. Wenn der verstorbene Eigentumspartner z.B. ein erwachsenes Kind hinterl\u00e4sst, k\u00f6nnte dieses einfach an seine Stelle treten. Oder man l\u00e4sst die gesamte Eigentumswohnung einem der Erben \u00fcbertragen und l\u00e4sst sich von diesem auszahlen.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a id=\"drei\"><\/a>Verlassenschaft kaufen<\/h3>\n<p>Das Verkaufen und Kaufen von Verlassenschaften ist also oft gar nicht so einfach, wie es im ersten Augenblick aussieht. Verlassenschaft kaufen kann oft ein wirkliches Schn\u00e4ppchen sein, allerdings gilt es so einiges an rechtlichen Aspekten zu ber\u00fccksichtigen. Deshalb ist unser Rat, sich am besten an einen Experten zu wenden und den Kauf der Verlassenschaft mit dessen Hilfe abzuwickeln. Der Profi kennt sich mit allen Aspekten des Erbrechts aus und hat auch Erfahrung im Umgang mit den Hinterbliebenen. So wird das Verlassenschaft Kaufen f\u00fcr alle Beteiligten wesentlich einfacher emotional weniger belastend.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Sie m\u00f6chten eine Immobilie verkaufen? Gerne k\u00f6nnen Sie uns jederzeit <a href=\"http:\/\/wirkaufendeineimmo.at\">kontaktieren<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Todesfall ist stets eine traurige Angelegenheit f\u00fcr die Angeh\u00f6rigen, egal ob sich dieser durch eine schwere Krankheit bereits angek\u00fcndigt hatte, oder pl\u00f6tzlich durch einen Unfall verursacht wurde. 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