{"id":424,"date":"2018-10-18T07:32:27","date_gmt":"2018-10-18T07:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=424"},"modified":"2019-02-07T18:16:16","modified_gmt":"2019-02-07T18:16:16","slug":"hausverkauf-scheidung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=424","title":{"rendered":"Hausverkauf bei Scheidung \u2013 hierauf sollten Sie achten!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Inhalte:<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#1\"><strong>Scheidung \u2013 was passiert mit Haus<\/strong><strong> und anderem Eigentum?<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\"><strong>Bei Scheidung Haus Auszahlung<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\"><strong>Hausverkauf nach Scheidung<\/strong><strong> &#8211; Unsere Leistungen<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p>Eine <strong>Scheidung<\/strong> ist aus emotionalen Gr\u00fcnden schon schwer genug, oft kommen aber auch betr\u00e4chtliche finanzielle Probleme und Ungewissheiten hinzu. Die Verm\u00f6genswerte m\u00fcssen gesch\u00e4tzt, aufgeteilt und eventuell verkauft werden. Barverm\u00f6gen, Autos, Aktien, Kunstwerke, und dergleichen sind relativ einfach aufzuteilen oder zu verkaufen. Immobilien sind da schon wesentlich schwieriger. Was geschieht beispielsweise mit dem <strong>Haus bei der Scheidung<\/strong>?<\/p>\n<p>Nat\u00fcrlich gehen wir an dieser Stelle von einer normalen Scheidung ohne Ehevertrag aus, d.h. die normale Zugewinngemeinschaft.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a name=\"1\"><\/a><strong>Scheidung \u2013 was passiert mit Haus<\/strong><strong> und anderem Eigentum?<\/strong><\/h3>\n<p>Prinzipiell gibt es folgende <strong>Szenarien<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Eine der beiden Partner beh\u00e4lt die Immobilie und zahlt den anderen Partner aus<\/li>\n<li>Die Immobilie wird verkauft und das Geld unter den beiden Parteien aufgeteilt<\/li>\n<li>Die Immobilie wird vermietet und die Mieteinnahmen monatlich durch zwei geteilt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Normalerweise haben beide Partner bis zur offiziellen Scheidung, <strong>Wohnrecht<\/strong> in der ehelichen Wohnung oder dem Familienhaus. Allerdings zieht in den meisten F\u00e4llen einer der beiden Partner vorzeitig aus.<\/p>\n<p>Wer nach der Scheidung die Wohnung oder das Haus bekommt h\u00e4ngt davon ab, wer der Eigent\u00fcmer im <strong>Grundbuch<\/strong> ist. Wurde die Wohnung vor der Ehre von einem der beiden Partner gekauft, bleibt sie in der Regel in dessen Besitz. Immobilien, die w\u00e4hrend der Ehe angeschafft wurden, geh\u00f6ren normalerweise <strong>beiden Ehepartnern<\/strong> zu gleichen Teilen.<\/p>\n<p>Ebenso werden Gebrauchsgegenst\u00e4nde, M\u00f6bel, Autos, Zweitwohnungen, etc. <strong>gleichm\u00e4\u00dfig aufgeteilt<\/strong>. Lediglich folgende Dinge sind von der Aufteilung ausgenommen:<\/p>\n<ul>\n<li>Sachen, die von der Ehegattin\/dem Ehegatten in die Ehe eingebracht wurden<\/li>\n<li>Erbschaften<\/li>\n<li>Lottogewinne<\/li>\n<li>Geschenke von Dritten speziell an einen der Ehepartner<\/li>\n<\/ul>\n<p>Typischerweise ist das Eigenheim oder die Eigentumswohnung gemeinsam angeschafft worden, d.h. sie geh\u00f6rt beiden Ehepartnern zu gleichen Teilen.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a name=\"2\"><\/a><strong>Bei Scheidung Haus Auszahlung<\/strong><\/h3>\n<p>Handelt es sich um eine <strong>einvernehmliche Scheidung<\/strong> und sollte einer der beiden Partner liquide genug sein, um dem anderen seinen Teil auszubezahlen, ist dies nat\u00fcrlich eine einfache L\u00f6sung. Allerdings haben die wenigsten Menschen gen\u00fcgend Liquidit\u00e4t. Eine Option kann hier auch die Aufnahme einer <strong>Hypothek<\/strong> sein. Dies ist allerdings nur dann eine echte M\u00f6glichkeit, wenn das <strong>Haus bei der Trennung<\/strong> bereits vollkommen abbezahlt wurde.<\/p>\n<p>Ansonsten ist es das Beste, die <strong>Immobilie zu verkaufen<\/strong> und den Erl\u00f6s gerecht durch zwei zu teilen.<\/p>\n<p>Eine Option kann auch sein, dass man die Immobilie vermietet, falls man nicht sofort einen K\u00e4ufer findet. Allerdings ist dies eher eine Notl\u00f6sung, die einigen <strong>Verwaltungsaufwand<\/strong> mit sich bringt. Vor allem sollten die beiden geschiedenen Partner noch ein gutes und verbindliches Verh\u00e4ltnis haben, ansonsten kann es zu vielen Meinungsverschiedenheiten und Streitigkeiten um Instandhaltung, Mietersuche, etc. kommen.<\/p>\n<p>Die beste Option bei einer Scheidung ist sicherlich der Verkauf und die anschlie\u00dfende Aufteilung des Erl\u00f6ses \u2013 und dabei m\u00f6chten wir Ihnen gerne helfen!<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a name=\"3\"><\/a><strong>Hausverkauf nach Scheidung<\/strong><strong> &#8211; Unsere Leistungen<\/strong><\/h3>\n<p>Wir helfen Ihnen, Ihr Haus bei Trennung schnell und problemlos zu verkaufen \u2013 und zwar komplett <strong>ohne Maklerprovision<\/strong>!<\/p>\n<p>Wir beraten Sie beim Hausverkauf bei Trennung und helfen Ihnen alle wichtigen, <strong>rechtlichen Dinge<\/strong> zu kl\u00e4ren und behalten nat\u00fcrlich auch den <a href=\"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/hausverkauf-steuer\/#step-0\">steuerlichen Aspekt<\/a> im Blick.<\/p>\n<p>Der <strong>Immobilienverkauf<\/strong> wird professionell und unkompliziert \u00fcber einen <strong>Treuh\u00e4nder<\/strong> abgewickelt und Sie werden von uns bei s\u00e4mtlichen\u00a0<strong>Formalit\u00e4ten und Beh\u00f6rdeng\u00e4ngen<\/strong> unterst\u00fctzt.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/wirkaufendeineimmo.at\">Kontaktieren<\/a> Sie uns, bez\u00fcglich eines unverbindlichen Beratungsgespr\u00e4ches \u2013 wir helfen Ihnen gerne!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Scheidung ist aus emotionalen Gr\u00fcnden schon schwer genug, oft kommen aber auch betr\u00e4chtliche finanzielle Probleme und Ungewissheiten hinzu. 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