{"id":485,"date":"2018-10-19T10:47:19","date_gmt":"2018-10-19T10:47:19","guid":{"rendered":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=485"},"modified":"2019-02-07T18:26:43","modified_gmt":"2019-02-07T18:26:43","slug":"haus-schaetzen-lassen-was-ist-mein-haus-wert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=485","title":{"rendered":"Haus sch\u00e4tzen lassen &#8211; was ist mein Haus wert?"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Inhalte<\/span>:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#eins\">Wann sollte man sein Haus sch\u00e4tzen zu lassen?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#zwei\">M\u00f6glichkeiten ein Haus sch\u00e4tzen zu lassen<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#drei\">Wertgutachten vom gerichtlich beeideten Sachverst\u00e4ndigen<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#vier\">Ich m\u00f6chte mein Haus selbst bewerten<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Den richtigen <strong>Preis<\/strong>\u00a0eines Hauses ohne jegliche Erfahrung selbst zu <strong>ermitteln<\/strong>, ist gar nicht so einfach, wenn nicht unm\u00f6glich. Denn es macht wenig Sinn sein eigenes Haus mit anderen zu vergleichen, da jedes am Markt angebotene Haus individuell zu bewerten ist. Eine professionelle Immobilienbewertung bedarf eines angemessenen Bewertungsverfahrens. Dieser Artikel hilft Ihnen dabei, wie eine professionelle <strong>Immobilienbewertung<\/strong> funktioniert und wie Sie am besten Ihr Haus sch\u00e4tzen lassen k\u00f6nnen.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"eins\"><\/a>Wann sollte man sein Haus sch\u00e4tzen zu lassen?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Haus sch\u00e4tzen zu lassen sollte immer dann gemacht werden, wenn man eine Immobilie kaufen m\u00f6chte oder eine Immobilie verkauft. Dadurch hat man die <strong>Sicherheit<\/strong> nicht zu hoch zu kaufen oder zu niedrig zu verkaufen. In <strong>einigen Lebenslagen,<\/strong> wie zum Beispiel bei Scheidungen, Erbschaften, Auszahlungen innerhalb der Familie oder Zwangsversteigerungen m\u00fcssen <strong>Wertgutachten<\/strong> erstellt werden. In solchen Situationen werden in der Regel Immobilien von Sachverst\u00e4ndigen gesch\u00e4tzt, da ein Wertgutachten vor Gericht oder dem Finanzamt vorgelegt werden muss.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"zwei\"><\/a>M\u00f6glichkeiten ein Haus sch\u00e4tzen zu lassen<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es gibt <strong>mehrere Optionen ein Haus sch\u00e4tzen zu lassen<\/strong>, unterschieden werden diese rein finanzieller Natur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Immobilienbewertung kann von einem \u00f6rtlichen <strong>Immobilienmakler<\/strong> Ihres Vertrauens erfolgen. <a href=\"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\">Wirkaufendeineimmo<\/a> bietet diesen Service f\u00fcr den Immobilienverk\u00e4ufer kostenlos an:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wirkaufendeineimmo ist ein Dienstleister der kostenlos und unverbindlich Ihr Haus sch\u00e4tzt und provisionsfrei die Immobilie ankauft.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Vorteil<\/span>: Der Verkauf ist <strong>provisionsfrei<\/strong> und Sie sparen sich <strong>jegliche Kosten<\/strong> (Bewertung der Liegenschaft, Maklergeb\u00fchren, Notargeb\u00fchren) und m\u00fcssen schlussendlich nur mehr den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vorteile Haus sch\u00e4tzen lassen mit wirkaufendeineimmo:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Aufgrund jahrelanger Erfahrung &#8211; Profis auf dem Immobilienmarkt<\/li>\n<li>Arbeiten sehr transparent und kundenorientiert &#8211; sie bekommen von uns keine Konvolute in Form von 50-seitigen Gutachten, sondern nur die wichtigsten zusammengefassten Fakten und Zahlen zu Ihrer Immobilie<\/li>\n<li>Sie k\u00f6nnen unverbindlich Ihr Haus sch\u00e4tzen lassen und auch die Immobilie schnell verkaufen<\/li>\n<li>After Sales Betreuung inkludiert &#8211; Helfen Ihnen auch nach dem Verkauf eine passende Immobilie zu finden. Arbeiten mit kompetenten Dienstleistern (Umzugsfirmen, G\u00e4rtner, Handwerker, Tischler, Maler usw.) zusammen und stehen mir Rat und Tat zur Seite.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"drei\"><\/a>Ein Wertgutachten vom gerichtlich beeideten Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr die Immobilie erstellen lassen<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sie k\u00f6nnen einen <strong>Sachverst\u00e4ndigen<\/strong> f\u00fcr Immobilienbewertungen beauftragen. Dieser wird ein <strong>kostenpflichtiges Gutachten<\/strong> (in der Regel 30-50 Seiten) erstellen. Die Honorare von Gutachtern sind individuell zu vereinbaren, beginnen bei ca. \u20ac 3.000,-, wenn Sie Ihr Haus sch\u00e4tzen lassen m\u00f6chten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vorteile Haus sch\u00e4tzen lassen mit einem Gutachter:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Ein Gutachter kennt das 1&#215;1 der Immobilienbewertung<\/li>\n<li>Sie bekommen ein umfassendes Immobiliengutachten<\/li>\n<li>Ein Wertgutachten f\u00fcr eine Immobilie von einem gerichtlich beeideten Sachverst\u00e4ndigen wird oft von Gerichten oder dem Finanzamt ben\u00f6tigt<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"vier\"><\/a>Ich m\u00f6chte mein Haus selbst bewerten<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine geringe Prozentzahl an Hauseigent\u00fcmern m\u00f6chte das Haus dennoch selbst bewerten. Ein Eigent\u00fcmer ist der Meinung, dass er sein Haus selbst am besten kennt und wei\u00df wieviel Geld im Laufe der Jahre investiert wurde. Hier lauern einige T\u00fccken. Die M\u00f6glichkeit gute <strong>Vergleichswerte<\/strong> f\u00fcr Grundst\u00fccke zu ermitteln bzw. die \u00f6rtlichen Verkaufszahlen zu kennen, sind bei einem Privatverk\u00e4ufer limitiert. Der <strong>Wert des Grundst\u00fccks<\/strong>\u00a0spielt bei der Ermittlung des Verkehrswertes eine gro\u00dfe Rolle.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Beispiel<\/span>: Sie besitzen ein Baugrundst\u00fcck in einer sehr guten Lage in Salzburg und der Grundst\u00fcckswert wird von einem Profi auf \u20ac 1.000,- gesch\u00e4tzt und selbst geht man von einem Quadratmeterpreis in Salzburg f\u00fcr sein Grundst\u00fcck von \u20ac 900,- pro Quadratmeter aus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 1.000 m\u00b2 w\u00e4re anhand dieses Beispiels von einem Verlust in H\u00f6he von \u20ac 100.000,- auszugehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wussten Sie, dass Bauteile eines Geb\u00e4udes eine <strong>technische Lebensdauer<\/strong> haben? So geht man beispielsweise bei Kunststofffenstern von einer Lebensdauer von ca. 20-30 Jahre aus oder bei einem Heizkessel je nach Qualit\u00e4t von einer Lebensdauer von ca. 15-30 Jahre aus. Bei der Bewertung dieser einzelnen Bauteile kann man nicht einfach den damaligen Kaufpreis hinzuaddieren. Heutzutage hat niemand mehr Geld zu verschenken und sein Haus sch\u00e4tzen lassen, sollte man von einem Experten. Dies kann f\u00fcr einen Immobilienverk\u00e4ufer \u00e4u\u00dferst unliebsam ausgehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Den richtigen Preis seines Hauses ohne jegliche Erfahrung selbst zu ermitteln, ist gar nicht so einfach, wenn nicht schier unm\u00f6glich. Wir zeigen Ihnen wie Sie am besten Ihr Haus sch\u00e4tzen lassen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":486,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21,30,1],"tags":[54,56,55,57,59,58],"class_list":["post-485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haeuser","category-immobilienverkauf","category-blog","tag-haus-schaetzen-lassen","tag-immobilie-gutachten","tag-immobilie-schaetzen-lassen","tag-immobilienbewertung","tag-immobiliengutachter","tag-verkehrswert","cat-21-id","cat-30-id","cat-1-id","has_thumb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Haus sch\u00e4tzen lassen - was ist mein Haus wert?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sie wollen Ihr Haus sch\u00e4tzen lassen und den Wert wissen? 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