{"id":497,"date":"2018-10-19T11:59:57","date_gmt":"2018-10-19T11:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=497"},"modified":"2019-02-07T18:28:52","modified_gmt":"2019-02-07T18:28:52","slug":"haus-zu-verkaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wirkaufendeineimmo.at\/?p=497","title":{"rendered":"Haus zu verkaufen \u2013 worauf es beim Immobilienverkauf ankommt"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Inhalte<\/span>:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#eins\">Wo ist es sinnvoll zu beginnen?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#zwei\">Profi Planer Tipps<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#drei\">Ein Interessent m\u00f6chte mein Haus kaufen und nun?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#vier\">Wie verkaufe ich ein Haus?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#fuenf\">Haus verkaufen oder vermieten?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#sechs\">Wann Immobilie verkaufen?<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein <strong>Haus zu verkaufen<\/strong> h\u00f6rt sich anfangs simple an, da man in den Zeitungen nur mehr liest wie progressiv sich die <strong>Immobilienpreise<\/strong> entwickeln. Auch im gem\u00fctlichen Beisammensein mit Bekannten und Nachbarn wird gerne \u00fcber Immobilien per se gesprochen. Dabei fallen S\u00e4tze wie:\u201eIch wei\u00df, dass meine Nachbarn ihr Haus verkaufen m\u00f6chten und verlangen die Summe X\u201c. \u201eDann bekommst du beim Hausverkauf bestimmt noch mehr, weil deren Haus sieht von innen bestimmt nicht besser aus als von au\u00dfen\u201c. Egal ob man ein Haus zu verkaufen hat oder seine Wohnung verkaufen m\u00f6chte. Bei solchen Aussagen gilt es sehr vorsichtig zu sein, denn ein professioneller Immobilienverkauf beinhaltet weitaus mehr und muss von A bis Z gut geplant sein.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"eins\"><\/a>Ich m\u00f6chte mein Haus verkaufen. Wo ist es sinnvoll zu beginnen?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Um ein <strong>Haus bestm\u00f6glich zu verkaufen<\/strong>, muss zu aller erst der <strong>Verkehrswert<\/strong> der Immobilie ermittelt werden. Der Verkehrswert einer Immobilie, egal ob Grundst\u00fccksverkauf, Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist jener Wert, der \u00fcblicherweise im <strong>redlichen Gesch\u00e4ftsverkehr<\/strong> f\u00fcr eine Sache <strong>bezahlt wird<\/strong>. Im Klartext: Sollte ein Wert f\u00fcr die Immobilie errechnet werden, welcher auch realistisch am Immobilienmarkt erzielt werden kann. Hierbei ist es sinnvoll einen Immobilienmakler oder Sachverst\u00e4ndigen zu beauftragen, bei dem man auch zwischenmenschlich ein Vertrauen sp\u00fcrt und sich gut aufgehoben f\u00fchlt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Interessenten, die auf der Suche sind ein Haus zu kaufen gibt es zur Gen\u00fcge. Wie bringe ich diese dazu mein Haus zu kaufen?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nun hat mir der Immobilienexperte eine Preiseinsch\u00e4tzung gegeben und mir geraten sofort mit dem Verkauf zu starten. Aktuell hie\u00df es, sei ein guter Zeitpunkt mit dem Verkauf zu beginnen. Ein Haus zu verkaufen beansprucht auch <strong>sehr viel Zeit<\/strong>, da beim Hausverkauf auch die Komponente Emotionen eine gro\u00dfe Rolle spielt.<\/p>\n<p><a id=\"zwei\"><\/a>Einige unserer\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Profi Planer Tipps,<\/span><\/strong>\u00a0ein Haus profitabel verkaufen:<\/p>\n<ul>\n<li>Bringen Sie Ihre Immobilie auf Hochglanz, als w\u00fcrde die Schwiegermutter zu Besuch kommen.<\/li>\n<li>Auch Sch\u00f6nheitsreparaturen sind wichtig, bessern Sie aus und streichen Sie, wo es n\u00f6tig ist. Aber vertuschen Sie keine M\u00e4ngel.<\/li>\n<li>Sichtbarer M\u00fcll, unsch\u00f6ne Ger\u00fcche (Katzenklo) und laut h\u00e4mmernder Musik des Teenagers sind absolute Verkaufsbremsen.<\/li>\n<li>Kleine Accessoires wie h\u00fcbsche Blumen in der Vase, nett drapierte Sofakissen u.\u00e4. wirken Wunder.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ihre so pr\u00e4sentierte Immobilie bringt Ihnen dabei den <strong>entscheidenden Wettbewerbsvorteil<\/strong>, denn wie bereits angesprochen &#8211; der erste, optimale Eindruck z\u00e4hlt.\u00a0<\/p>\n<hr \/>\n<h3><a id=\"drei\"><\/a>Ein Interessent m\u00f6chte mein Haus kaufen und nun?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Haus zu verkaufen geht nicht \u00fcber Nacht. Der <strong>Immobilienverkauf<\/strong> dauert in der Regel <strong>mehrere Monate<\/strong>. Nun hat sich ein Interessent gemeldet, der mein Haus kaufen m\u00f6chte. Um die Ernsthaftigkeit des Interessenten zu \u00fcberpr\u00fcfen, sollten Vereinbarungen \u00fcber den Verkauf immer <strong>schriftlich<\/strong> geschehen und in weiterer Folge ist es ratsam einen Notar oder Anwalt zu beauftragen. Dieser erstellt den Kaufvertrag und wickelt den Verkauf \u00fcber ein <strong>Treuhandkonto<\/strong> ab. In \u00d6sterreich liegt die Summe der Privatverk\u00e4ufe bei ca. 30-40 Prozent. Nat\u00fcrlich kann man sein Haus auch privat verkaufen, um sich einige Euros an Provision zu ersparen, man sollte jedoch nicht au\u00dfer Acht lassen, dass man schnell in eine Falle tappen kann und diese Fehler dann sehr teuer werden k\u00f6nnen. Ein Haus zu verkaufen sollte <strong>Immobilienprofis<\/strong> vorbehalten sein, da man dadurch auch rechtlich auf der sicheren Seite ist.<\/p>\n<hr \/>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Fragen und Antworten<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"vier\"><\/a>Wie verkaufe ich ein Haus?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Da wir ein Dienstleister sind, die Kunden rundum beraten und auch Immobilie unkompliziert ankaufen, beraten wir Sie jederzeit gerne. Ansonsten k\u00f6nnen Sie sich auch einen \u00dcberblick \u00fcber <a href=\"https:\/\/firmen.wko.at\/Web\/Ergebnis.aspx?StandortID=0&amp;Suchbegriff=Immobilienmakler\">Immobilienmakler<\/a> in Ihrer Region verschaffen.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"fuenf\"><\/a>Haus verkaufen oder vermieten?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dies ist eine Grundsatzfrage. Ein Haus zu verkaufen macht Sinn, wenn man das Geld sofort ben\u00f6tigt. Ein Haus vermieten machen in der Regel Menschen, die tempor\u00e4r keine Verwendung f\u00fcr das Haus haben. Beim Vermieten sollte man sich stets vor Augen halten, dass das Objekt bei der R\u00fccknahme oft abgewohnt ist und man danach wieder Geld in die Immobilie f\u00fcr Sanierungen stecken muss.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"sechs\"><\/a>Wann Immobilie verkaufen?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das h\u00e4ngt ganz von der pers\u00f6nlichen Situation ab. Aus Verk\u00e4ufersicht sollte man nicht allzu unter Druck stehen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sie m\u00f6chten Ihr Haus verkaufen? Gerne k\u00f6nnen Sie uns jederzeit <a href=\"http:\/\/wirkaufendeineimmo.at\">kontaktieren<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Haus zu verkaufen h\u00f6rt sich anfangs simple an, da man oft in den Medien liest wie progressiv sich die Immobilienpreise entwickeln oder auch im gem\u00fctlichen Beisammensein mit Bekannten und Nachbarn gerne \u00fcber Immobilien per se spricht. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":503,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21,30,1],"tags":[65,265,67,69,70,66,68,71],"class_list":["post-497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haeuser","category-immobilienverkauf","category-blog","tag-haus-verkaufen","tag-haus-verkaufen-salzburg","tag-haus-zu-verkaufen","tag-immo-ankauf","tag-immobilienankauf","tag-immobilienverkauf","tag-profi-tipps","tag-wirkaufendeineimmo","cat-21-id","cat-30-id","cat-1-id","has_thumb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Haus zu verkaufen \u2013 worauf es beim Immobilienverkauf ankommt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sie wollen Ihr Haus verkaufen? 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