Im Grundbuch finden sich oft unerklärliche Begriffe, wie zum Beispiel das Belastungs- und Veräußerungsverbot. Hier erfahren Sie was das genau bedeutet: Das Belastungs- und Veräußerungsverbot besteht in der Verpflichtung, eine Liegenschaft ohne Zustimmung eines anderen weder zu belasten noch zu veräußern.

Im Grundbuch finden sich oft unerklärliche Begriffe, wie zum Beispiel die Dienstbarkeit oder auch Servitut genannt. Hier erfahren Sie was das genau bedeutet: Unter Dienstbarkeit meint man ein beschränktes dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Dienstbarkeiten können auch ersessen werden (Esitzung erst nach 30 Jahren).

Sie besitzen mit Ihrem Lebensgefährten eine Eigentumswohnung. Doch plötzlich stirbt der andere und es wurde im Voraus kein Testament erstellt. Wie sieht nun die rechtliche Anspruchslage auf die Wohnung aus? Wir klären Sie auf. Im Jahre 2002 wurde die Eigentümerpartnerschaft eingeführt. Dabei können 2 beliebe Personen eine Wohnung kaufen. 

Der Einheitswert ist ein Wert, welcher vom Finanzamt festgesetzt wird. Der Einheitswert liegt in der Regel wesentlich unter dem Verkehrswert der Immobilie.  

Ein Weg wird seit Jahrzehnten von Personen begangen, um schneller an das gewünschte Ziel zu gelangen. Nun erhebt der Grundstückseigentümer dagegen Einspruch, da er keine fremden Menschen mehr auf seinem Grundstück spazieren gehen sehen möchte. Wenn ein Recht seit Jahren ausgeübt wird und man dieses dreißig Jahre lang in gutem Glauben ausübt, dann spricht man  Continue Reading »

Ihr Grundbuch umfasst mehrere Grundstücke und im Lastenblatt sind Pfandrechte von Ihrer Bank eingetragen. Nun möchten Sie eines dieser Grundstücke veräußern. Vereinbart wurde, dass das Grundstück lastenfrei verkauft wird.  Sie haben mehrere Grundstücke mit einem grundbücherlichen Pfandrecht belastet. Wenn eines dieser Grundstücke verkauft wird bieten oft die restlichen Grundstücke der Bank genügend Sicherheit – die  Continue Reading »

Im Grundbuch ist oft von dem Begriff „Fruchtgenussrecht“ zu lesen. Wir klären Sie darüber auf, was ein Fruchtgenussrecht ist. Fruchtgenuss ist das Recht einen fremden Gegenstand ohne Einschränkung selbst zu nutzen. Ein Fruchtgenuss an einer Immobilie kann entweder selbst bewohnt werden oder die Immobilie wird vermietet und man erntet die Früchte (bekommt die Mieteinnahmen).

Oft ist im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht zu lesen. Dieses Recht gilt nur für den jeweiligen Eigentümer und ist dinglich.

Das ideelle Miteigentum bezeichnet den prozentuellen Anteil an einer Liegenschaft.

Das Grundbuch ist ein elektronisches Register und wird bei den jeweiligen Bezirksgerichten geführt.