Als Einantwortung bezeichnet man die gerichtliche Übergabe der Verlassenschaft an den ausgewiesenen Erben durch Gerichtsbeschluss (Einantwortungsurkunde). Nach Beendigung des Verlassenschaftsverfahrens wird der Einantwortungsbeschluss ausgestellt. In diesem Beschluss wird festgehalten, wer zu welchem Anteil Erbe ist. 

Bei vielen Immobilienmaklern muss man als Interessent, wenn man eine Immobilie besichtigen möchte, vorher einen Besichtigungsschein ausfüllen. Dieser dient dem Makler dazu seinen Provisionsanspruch zu sichern, falls es zu einer späteren Anmietung oder eines Kaufes kommt.

Als Mezzanin wird ein Zwischenstock bzw. Halbstock bezeichnet. Mezzanin kommt häufig bei Gebäuden mit Baujahr um das 19. Jahrhundert vor und liegt meist zwischen dem Ergeschoß und dem Hochparterre oder dem ersten Stock eines Gebäudes.

Verkürzung über die Hälfte -laesio enormis. Bei Missverhältnissen zwischen Preis und Leistung kann die laesio enormis zur Anwendung kommen. Genauer gesagt, wenn bei einem entgeltlichen Rechtsgeschäft ein Vertragsteil weniger als die Hälfte von dem bekommt, was der andere Vertragsteil als Gegenleistung erhält. Als Bemessungsgrundlage gilt der Verkehrswert (Marktwert) zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Durch eine erfolgreiche  Continue Reading »

Tramdecken werden auch als Holzbalkendecken bezeichnet und verleihen dem Raum einen besonderen Flair. Neben der Tramdecke werden heutzutage Ziegeldecken und Betondecken gebaut. Die Deckenbalken der Tramdecke sind in regelmäßigen Abständen verlegt und werden an der Oberseite und Unterseite mit Schalungsbrettern verbaut.  

Der Notverkauf einer Immobilie in Salzburg, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück kann durch diverse Lebensumstände passieren. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen und helfen Ihnen dabei den Verkauf schnell und unkompliziert abzuwickeln. Einfach hier die Daten Ihrer Immobilie eintragen und den Rest erledigen wir für Sie.

Das Prekarium ist in Österreich im Allgemeinen bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB) im Paragraph 974 verankert. Das Prekarium auch Bittleihe genannt, ist eine Sonderform der Leihe. Es handelt sich um eine unentgeltliche Überlassung einer Sache gegen jederzeitigen Widerruf.

Der Begriff Sockelsanierung wird im WWFSG definiert. Von einer Sockelsanierung spricht man, wenn im Rahmen eines Sanierungskonzeptes durchgreifende, allenfalls auch eine schrittweise Sanierung eines Gebäudes bei aufrechten Mietverhältnissen oder sonstigen Nutzungsverhältnissen. Mit einer umfassenden Revitalisierung wird der Grundstein (Sockel) gelegt, dass die allgemeinen Teile des Hauses unmittelbar erneuert und die Wohnungen zumindest mittelfristig im Standard  Continue Reading »

Der Nutzwert einer Wohnung wird von einem Sachverständigen ermittelt und setzt sich aus der Wohnnutzfläche (Wohnung samt Loggia) samt Zubehör zur Wohnung (zum Beispiel Kellerabteil, Garten, Terrasse, etc.) sowie aus Zu- und Abschlägen zusammen und wird in einer ganzen Zahl ausgedrückt. Der Nutzwert ist in einer ganzen Zahl auszudrücken, wobei Teilbeträge unter 0,5 abzurunden und  Continue Reading »

Die Gaupe (Dachgaupe) ist ein Dachaufbau, der die Einsetzung senkrechter Dachfenster zur Belichtung und Belüftung der Dachräume ermöglicht. Hierzulande sind Dachgaupen eine beliebte Methode um bei Gebäuden im Obergeschoß helle Innenräume und ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.