Immobilien privat zu verkaufen ohne Makler, machen viele und ist auch deren gutes Recht. Ein Immobilienmakler ist ein Dienstleister und verlangt natürlich für seine erbrachte Arbeit im Erfolgsfall auch eine Provision. Provisionen für Immobilienmakler sind in Österreich gesetzlich gedeckelt und reine Vereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Makler.
So viel Provision bezahlt man beim Immobilienverkauf in Österreich, gestaffelt nach dem Verkaufspreis:
| bis € 36.336,42 | bis zu 4 % des Verkaufspreises |
| von € 36.336,42 bis € 48.448,51 | Fixbetrag von € 1.453,46 |
| ab € 48.448,51 | bis zu 3% des Verkaufspreises |
Die angeführten Nettoprovisionen gelten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%, egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf.
Einen Immobilienmakler können Sie sich auch sparen
WENN,
Sie sich mit der Bautechnik gut auskennen und kleinere Bauschäden klar von verdeckten Mängeln unterscheiden können. Beim privaten Immobilienkauf spart man sich zwar die Maklergebühr aber dies kann für Laien schon sehr teuer ausfallen und weit die vorher ersparte Provision übersteigen, wenn sich nachträglich kostspielige Schäden bzw. Mängel herausstellen.
Sie sich mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Umgebung beschäftigen und die Preise kennen. Es reicht nicht zu wissen, welchen Verkaufspreis jemand für seine Immobilie anbietet, zählen tun nur tatsächlich verkaufte Objekte, denn zwischen Ver- und Angebotspreis liegen laut Studien oftmals mehr als 15% Differenz. Die Immobilie privat über dem ortsüblichen Marktpreis anzubieten dabei tut man sich selbst und der Immobilie keinen Gefallen, denn dies kostet nur viel Zeit und Geld. Eine Immobilie provisionsfrei unter dem ortsüblichen Marktpreis anzubieten kann Ihnen einen riesigen Batzen Geld kosten.
Sie Interessenten gut qualifizieren können und dementsprechend viel Geduld haben, denn oft sehen sich potenzielle Käufer eine Immobilie 3-4 Mal an. Es kann schon vorkommen, dass eine Immobilie mit Familienangehörigen besichtigt wird und später nochmals mit einem befreundeten Architekten, Bausachverständigen usw..
Sie Erfahrung mit Preisverhandlungen haben, zeitlich sehr flexibel sind, rund um die Uhr erreichbar sind und Verhandlungen auch sportlich nehmen, da Geld hier keine große Rolle spielen darf. Zum Angebotspreis für die Privat-Immobilie gehört auch immer ein adäquater Wert. Beides soll im Einklang miteinander stehen.
Sie sich gerne um Details bei der Abwicklung, wie beispielsweise ein rechtsverbindliches Kaufanbot, Gewährleistungen, Steuern, dem Kaufvertrag und andere Dinge kümmern wollen. Die Zeitkomponente sollte hier nicht außer Acht gelassen werden.
Sie nicht alle angeführten Punkte abhacken können müssen Sie nicht gleich in Panik ausbrechen. Gerne können Sie sich an die Profis von wirkaufendeineimmo wenden, da unser Service komplett provisionsfrei und unverbindlich ist. Zudem kümmern wir uns auch um die komplette Abwicklung Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns jederzeit unter 0664/ 444 33 44 anrufen oder uns ganz einfach online kontaktieren. Eine Immobilie provisionsfrei zu verkaufen war noch nie so einfach!
