Inhalte:
- Wo ist es sinnvoll zu beginnen?
- Profi Planer Tipps
- Ein Interessent möchte mein Haus kaufen und nun?
- Wie verkaufe ich ein Haus?
- Haus verkaufen oder vermieten?
- Wann Immobilie verkaufen?
Ein Haus zu verkaufen hört sich anfangs simple an, da man in den Zeitungen nur mehr liest wie progressiv sich die Immobilienpreise entwickeln. Auch im gemütlichen Beisammensein mit Bekannten und Nachbarn wird gerne über Immobilien per se gesprochen. Dabei fallen Sätze wie:„Ich weiß, dass meine Nachbarn ihr Haus verkaufen möchten und verlangen die Summe X“. „Dann bekommst du beim Hausverkauf bestimmt noch mehr, weil deren Haus sieht von innen bestimmt nicht besser aus als von außen“. Egal ob man ein Haus zu verkaufen hat oder seine Wohnung verkaufen möchte. Bei solchen Aussagen gilt es sehr vorsichtig zu sein, denn ein professioneller Immobilienverkauf beinhaltet weitaus mehr und muss von A bis Z gut geplant sein.
Ich möchte mein Haus verkaufen. Wo ist es sinnvoll zu beginnen?
Um ein Haus bestmöglich zu verkaufen, muss zu aller erst der Verkehrswert der Immobilie ermittelt werden. Der Verkehrswert einer Immobilie, egal ob Grundstücksverkauf, Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist jener Wert, der üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für eine Sache bezahlt wird. Im Klartext: Sollte ein Wert für die Immobilie errechnet werden, welcher auch realistisch am Immobilienmarkt erzielt werden kann. Hierbei ist es sinnvoll einen Immobilienmakler oder Sachverständigen zu beauftragen, bei dem man auch zwischenmenschlich ein Vertrauen spürt und sich gut aufgehoben fühlt.
Interessenten, die auf der Suche sind ein Haus zu kaufen gibt es zur Genüge. Wie bringe ich diese dazu mein Haus zu kaufen?
Nun hat mir der Immobilienexperte eine Preiseinschätzung gegeben und mir geraten sofort mit dem Verkauf zu starten. Aktuell hieß es, sei ein guter Zeitpunkt mit dem Verkauf zu beginnen. Ein Haus zu verkaufen beansprucht auch sehr viel Zeit, da beim Hausverkauf auch die Komponente Emotionen eine große Rolle spielt.
Einige unserer Profi Planer Tipps, ein Haus profitabel verkaufen:
- Bringen Sie Ihre Immobilie auf Hochglanz, als würde die Schwiegermutter zu Besuch kommen.
- Auch Schönheitsreparaturen sind wichtig, bessern Sie aus und streichen Sie, wo es nötig ist. Aber vertuschen Sie keine Mängel.
- Sichtbarer Müll, unschöne Gerüche (Katzenklo) und laut hämmernder Musik des Teenagers sind absolute Verkaufsbremsen.
- Kleine Accessoires wie hübsche Blumen in der Vase, nett drapierte Sofakissen u.ä. wirken Wunder.
Ihre so präsentierte Immobilie bringt Ihnen dabei den entscheidenden Wettbewerbsvorteil, denn wie bereits angesprochen – der erste, optimale Eindruck zählt.
Ein Interessent möchte mein Haus kaufen und nun?
Ein Haus zu verkaufen geht nicht über Nacht. Der Immobilienverkauf dauert in der Regel mehrere Monate. Nun hat sich ein Interessent gemeldet, der mein Haus kaufen möchte. Um die Ernsthaftigkeit des Interessenten zu überprüfen, sollten Vereinbarungen über den Verkauf immer schriftlich geschehen und in weiterer Folge ist es ratsam einen Notar oder Anwalt zu beauftragen. Dieser erstellt den Kaufvertrag und wickelt den Verkauf über ein Treuhandkonto ab. In Österreich liegt die Summe der Privatverkäufe bei ca. 30-40 Prozent. Natürlich kann man sein Haus auch privat verkaufen, um sich einige Euros an Provision zu ersparen, man sollte jedoch nicht außer Acht lassen, dass man schnell in eine Falle tappen kann und diese Fehler dann sehr teuer werden können. Ein Haus zu verkaufen sollte Immobilienprofis vorbehalten sein, da man dadurch auch rechtlich auf der sicheren Seite ist.
Fragen und Antworten
Da wir ein Dienstleister sind, die Kunden rundum beraten und auch Immobilie unkompliziert ankaufen, beraten wir Sie jederzeit gerne. Ansonsten können Sie sich auch einen Überblick über Immobilienmakler in Ihrer Region verschaffen.
Haus verkaufen oder vermieten?
Dies ist eine Grundsatzfrage. Ein Haus zu verkaufen macht Sinn, wenn man das Geld sofort benötigt. Ein Haus vermieten machen in der Regel Menschen, die temporär keine Verwendung für das Haus haben. Beim Vermieten sollte man sich stets vor Augen halten, dass das Objekt bei der Rücknahme oft abgewohnt ist und man danach wieder Geld in die Immobilie für Sanierungen stecken muss.
Das hängt ganz von der persönlichen Situation ab. Aus Verkäufersicht sollte man nicht allzu unter Druck stehen.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren.
