Inhalte:
- So funktioniert das Bieterverfahren
- Vorteile eines Bieterverfahrens
- Chancen und Risiken
- Immobilie schnell verkaufen
Das Bieterverfahren gewinnt in Österreich immer mehr an Beliebtheit, denn es ist eine schnelle Methode für den Verkauf einer Immobilie. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung oder Auktion, weil beim Abschluss muss sich der Verkäufer nicht binden das Höchstgebot anzunehmen. Ein Verkauf bzw. ein in weiterer Folge erstellter Kaufvertrag wird nur gemacht, wenn sich ein Bieter mit dem Immobilienverkäufer über den Kaufpreis der Immobilie einigt.
So funktioniert das Bieterverfahren
Die Immobilie, welche verkauft werden soll, wird in der Regel im Internet, mit dem Zusatz auf das Bieterverfahren angeboten. Ein Interessent bekommt bei Interesse vorab, alle wichtigen Details zur Immobilie zugesandt. In dieser Information sind auch ein Richtpreis bzw. ein Mindestpreis sowie ein Besichtigungstermin der Immobilie angegeben. Dadurch wird der Interessentenkreis genau gefiltert und jeder hat die Chance die Immobilie für sich selbst zu bewerten und sich einen Preis zu überlegen. Zu einer übereinstimmenden Willenserklärung kommt es erst dann, wenn der Verkäufer dem Preis zustimmt. Beim Besichtigungstermin können sich nochmals alle Interessenten ein Bild von der Immobilie machen. Dabei kann der Verkäufer schon einmal gut die Nachfrage nach der Immobilie abschätzen. Interessenten haben in der Regel die Möglichkeit binnen 7 Tage ein schriftliches Kaufanbot abzugeben. Die Benachrichtigung, ob das Angebot angenommen wurde, erhält ein Interessent dann in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Vorteile eines Bieterverfahrens
- Verkauft man seine Immobilie über das Bieterverfahren, findet man in der Regel schneller einen Käufer als über die herkömmliche Verkaufsmethode mit einem Immobilienmakler. Ein Immobilienmakler muss die Immobilie bewerten, aufnehmen, Fotos schießen und beginnt erst dann mit der Kundenakquise. Im Vergleich zum Bieterverfahren kann ein Verkauf über einen Makler in Österreich schon mehrere Monate andauern.
- Das Bieterverfahren kann immer in Betracht gezogen werden, egal ob beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf usw.
- Ein weiterer Vorteil beim Bieterverfahren ist für den Verkäufer, dass er nicht gezwungen ist die Immobilie zu verkaufen. Liegen die Kaufangebote unter der Vorstellung des Eigentümers muss er das Objekt nicht veräußern.
Chancen und Risiken
Das Bieterverfahren bietet die Chance einen hohen Preis zu erzielen. Beachten sollte man dabei aber, dass die Vermarktungsdauer der Immobilie zeitlich sehr eingeschränkt ist, da die Abgabe der Kaufangebote befristet stattfindet und die Akquise nur über einen geringen Zeitraum läuft.
Immobilie schnell verkaufen
Sie können Ihre Immobilie auch anderweitig schnell, provisionsfrei und profitabel mit wirkaufendeineimmo verkaufen. Für den Verkäufer entstehen im Vergleich zum Bieterverfahren keine Vermarktungskosten, da die Immobilie nicht beworben werden muss. Außerdem spart sich ein Verkäufer jede Menge Zeit. Der Immobilienverkauf mit wirkaufendeineimmo bietet wie beim Bieterverfahren einen großen Interessentenkreis, denn wir haben zahlreiche zahlungskräftige Immobilieninvestoren in unserem Portfolio, die gerne Ihre Immobilie kaufen wollen. Alles was Sie machen müssen ist das Formular auf der Seite ausfüllen. Wir kontaktieren Sie wegen eines Besichtigungstermins und Sie erhalten dann von uns ein verbindliches Angebot.
